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定点议价采购公告
************采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：************物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-*******
（*）预算金额：1,***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：附表：************后勤服务人员安排需求*览表 （*）管理、专项、卫生清洁、洗衣人员、安保配置（含替班）**人,如因业务发展需要增加科室或场地，再重新按实际需要核定后勤及安保人数。 表*：工作地点 序号 区域 范围说明 1 总院部 门诊 门诊楼共4层。*层为门诊、收费、药房、滴注室等；*层为预防接种门诊；*层为办公室、康复室；*层为老年病区； 2 住院 共5层。*层为诊室、X光室、检验室等；*至*层为病房；*层为手术室、会议室；楼面。 3 院庭 该建筑楼外围及停车场、医疗垃圾暂存点等的清洁和保卫。 4 其它 药库楼、疫苗接种点、口腔中心、体检中心、发热诊室、核酸采样点、办公室、住院楼电梯口、公共厕所（2座）。 5 洗衣房 医院衣物的收发、洗涤工作；洗衣房卫生。 6 卫生站 村卫生站 所有卫生站 7 专项 全院的冷气机室内机、风扇排气扇、门窗专项、地面专项、窗帘拆装。 表*：清洁、洗衣、安保人员配置（共**人） 区域 楼层/岗位 负责科室及内容 保洁 人数 安保人数 主管 总院 负责各岗位人员管理及质量检查，兼替班 1 专项 总院 全院的冷气机室内机、风扇排气扇、门窗专项、地面专项、窗帘拆装等专项保洁 1 总院部 住院*楼 门诊各功能科室保洁兼院庭、公厕、药库等保洁 1 住院*楼 内儿科医务办公室及病房保洁 1 住院*楼 外科医务办公室及病房保洁 1 住院*楼 妇产科医务办公室及病房保洁 0.5 *楼会议室、手术室 负责*楼会议室、手术室保洁 0.5 门诊楼*楼 负责门诊楼*楼和正门庭院保洁 1 门诊楼*、*楼 负责门诊楼*、*预防接种门诊和中医科保洁 1 门诊楼*楼 老年病科医务办公室及病房保洁 1 发热诊室、预检分诊 负责发热诊室、预检分诊、普通人群采样区、旧发热诊室保洁 1 原宿舍楼办 公区 负责原宿舍楼*、*楼办公区保洁 0.5 口腔中心、体检中心、疫苗接种点 负责口腔中心、体检中心、原宿舍楼*、*楼保洁 0.5 洗衣房专职 负责全院及所站各科室被服清洗及收送 1.5 卫生站 保洁 分上午对楼山卫生站清洁、下午对金朗卫生站清洁 0.5 中午、晚上保洁 负责全院各科中午和晚上的保洁工作 1 总院安保 负责住院楼正门、停车场及院内各层安全保卫和安全生产检查工作，负责与医疗废物与指定公司的对接。 \ 5 消防室安保 负责消防操作室，每岗至少安排两名具有消防设施操作员初级证的安保，**小时值守医院消防控制室。 \ 4 总院和卫生站维修 水、电、*散维修 小计 后勤人员 ** 9 需求详细说明:查看附件 | 二 、技术要求 （一）服务场所简介 杜阮镇卫生院地处杜阮镇惠民二巷1号，占地面积约7831平方米，建筑面积约7055平方米，以及医院临时增加的保洁场地，编制病床数150张，牙椅4张。另有5间卫生站，目前开放3间。 （二）服务工作内容及要求 1、卫生清洁服务 负责全院范围内所有公共场地、草坪、业务用房室内外环境清洁卫生，负责日常楼顶、室外排水的清理，保证排水畅通，并在各病区护士长及有关领导指导下进行医疗物品的清洗、消毒及医疗废物的运送工作。 具体工作范围： （1）所有日常清洁与保洁； （2）病床/电器/仪器/玻璃/门窗/电梯/风口/灯具清洁； （3）消毒隔离； （4）PVC和其他地面的清洁护理，包括打蜡，喷磨和抛光等处理，保持PVC地面的光亮、整洁； （5）墙身石材磨蜡保养和室内家私保养； （6）花岗岩类与水磨石地板晶面处理和护理； （7）墙面/天花清洁； （8）不锈钢/招牌护理清洁/抛光； （9）地毯清洁与保养； （10）民用/医疗垃圾包装，运送至指定地点堆放； （11）便盆清洁与消毒放置等（消毒药品由投标人负责） （12）每天为病人冲开水（开水器由采购人配置）； （13）病人出院后清洁病床单元； （14）生活垃圾、医疗废物按规定方式运送到指定地点； （15）医院内原职工宿舍区清洁（指走廊、楼梯、楼顶）； （16）食堂周围区域的清洁，及食堂内部的清洁； （17）院落道路、停车场清洁；绿化区域清洁、矮树修剪整理； （18）救护车内清洁及垃圾清理。 2、洗衣服务 负责对医院内部所有需要洗涤的棉织品以及医务人员的工作服进行定期洗涤、整理、修补、被服缝补、收发。（洗衣设备，洗衣所需消毒药品、洗涤剂等由投标人负责提供） （三）服务工作质量标准 1、卫生清洁服务 序号 内容 质量标准 1 地面 有较好的保养，每季度抛光打蜡一次，每天一拖两扫，无灰尘、无污渍、无水渍、无烟头、无杂物，保持干爽有光泽，随脏随拖。注意保洁，柜、台及床底无垃圾。 2 墙壁 无蜘蛛网、无灰尘、无污渍，无明显污痕。 3 天花板 无污渍、无蜘蛛网。 4 镜面 洁净、光亮，无污渍。 5 楼梯 无沙尘、无杂物、无污渍，有光泽，以手触摸扶手无明显尘痕。 6 不锈钢器具 无污渍，无腐蚀有一定光泽，表面膜保持良好状态。 7 玻璃门窗 透明、洁净、无水、无污渍、无手印。 8 办公室 办公用品放置有序，桌椅摆放整齐无灰尘，无垃圾杂物。严禁翻阅桌面文件。 9 电话 干净无污痕、无灰尘，话筒定期消毒。 10 果皮箱 及时倾倒垃圾，保持外表干净，无虫蚁等，无特别异味。 11 灯具 无灰尘，无油渍，表面光亮。 12 床头柜、椅 干净无灰尘，定时清洗干净并消毒。 13 输液架、氧气架 无污痕、无尘痕，表面干净，有光泽。 14 便盆、尿壶 无污痕、无污渍、无异味，用消毒液浸泡消毒。妥善干燥放置。 15 床褥 定期阳光暴晒，无潮湿，无异味。 16 公共设施 干净，无污物、无水渍、无灰尘。 17 厕所、洗漱间 地面洁净无污物、无水迹，水台水池无杂物，便池清洁无臭味，间隔墙、门无污渍，抽风机上无灰尘、无污渍。病房厕所至少每天冲洗3次，门诊楼公共厕所每小时1次（早上7:00时至下午5:00时） 18 通风管道、空调 出风口干净无灰尘，管道内定期清理消毒，定期（每月一次）清洗过滤网,空调机表面整洁干净。 19 窗帘 干净无污痕、无灰尘，每年拆洗1—2次。 20 救护车 救护车地面及内部环境清洁 2、洗衣服务 （1）每天按时到各科室收取、清点、整理、检查、登记污衣被服，及时送洗衣房。 （2）掌握洗涤程序，严格按照规定进行分类、洗涤、消毒、烘干、折叠、修补，保证所洗物品无污迹、无油迹、无缺袋子和纽扣现象。 （3）每天按时将被服送达各科室，认真履行发放手续，详细核对、记录方可发送，做到运送及时、不错、不差，数量准确，保证科室需要。 （4）传染性洗涤品，分开洗涤。 3、安保服务 （1）做好日常防火、防盗、防破坏，维护院内治安秩序、防止院内发生的突发事件、意外事故，指挥车辆停放、轻物品的搬运、疏导人流，劝导院内吸烟行为等。 （2）定时、不定时进行院内治安防范巡查，建立巡逻、检查和安全隐患记录,每岗至少安排两名具有消防设施操作员初级证的安保，24小时值守医院消防控制室。 （3）着装整洁，礼貌待人；不擅离岗位，上（值）班时间不得睡觉。 （四）关于投标人的人员基本要求 投标人自行负责其招聘员工的一切工资、福利；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由投标人全部负责；投标人应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。 1、应招聘素质较好的员工； 2、服务人员应严格按有关法律、法规要求的标准、基数和比例交纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤、生育险等； 3、全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行。（因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律、法规要求的标准给付员工加班薪资。） 4、全部服务人员的劳动合同应严格按照《中华人民共和国劳动法》的标准执行； 5、全部服务人员入院服务时都必须体检（费用由投标人负责），并且体检合格的人员才能上岗； 6、投标人必须对所有员工进行专业的工作技能、院感、服务意识、爱岗敬业、爱院意识等培训； 7、投标人工作人员安排计划总人数应不少于23人。 8、安保工作人员年龄在55岁以下，须持有公安机关核发的《保安员证》后方可上岗，每年至少开展2次专门培训和考核。 （五）投标人承担的相关费用 1、负责清洁用品、保养耗材、保洁设备维修、新增工具以及洗衣服务消毒品； 2、保洁设备、工具； 3、工作的办公用品； 4、工作服； 5、严格按国家规定缴纳营业税等税项。 （六）工作人员需服从医院领导的工作安排，接受医院的监督和检查 采购人不定期组织相关人员对本项目的人员数量、服务质量进行考核，发现不合乎要求的，根据实际情况予以扣罚。医院有权要求更换工作态度不好、工作能力差的工作人员。医院按月支付服务费给中标供应商。中标供应商不按照合约规定工作，不符合医院要求的，医院有权提出异议甚至终止合同。 | 1 | 1,***,***.** | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1、投标人资格要求： （1）投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条规定的条件，提供下列材料： ①具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。 ②有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。 ③具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年年度财务报告的复印件，或银行出具的资信证明材料复印件，或投标截止日前3个月内任意1个月的财务报表复印件。）（财务报表须包含资产负债表、利润表或损益表。） ④履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。 ⑤参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：（提供关于资格的声明函）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定） ⑥法律、行政法规规定的其他条件。（提供关于资格的声明函） （2）供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。 （3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标。（提供关于资格的声明函） （4）本项目不接受联合体投标。（提供关于资格的 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
服务时间：** 个月
合同份数：3
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
（*）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不*致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：** ****-*******
采购单位：************
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